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1万公积金可以贷款30万吗?1万公积金余额办贷款够用吗?
购房指南 2023-06-27 08:58:34 来源：好房网
在如今，很多人申请公积金贷款的时候，都关心额度的问题，如果公积金余额多，那么可以申请的贷款金额也会多，那么1万公积金可以贷款30万吗?1万公积金余额办贷款够用吗?
一、1万公积金可以贷款30万吗
一般情况可以。通常来讲，公积金可贷款金额与偿还能力和个人信用有关，如果想要用一万元公积金贷款30万，就需要看自己是否满足以下条件。个人公积金贷款额度计算公式：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2因此，1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。不过，每个地方公积金贷款的计算公式是有差异的，所以，具体以当地政策为准。
公积金贷款要注意什么事项
1、备好贷款资料。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
2、解清楚贷款要求。申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
二、1万公积金余额办贷款够用吗
1万公积金余额办理贷款够不够要视当地的倍率而定，一般1万公积金可以贷款10万-20万，对于某些城市来说是够用了的，但是对于一般的大中城市就比较少了，这些城市的房价都比较高，即便是公积金贷款的额度拉满都不一定够用，1万余额办理公积金贷款没有太多的必要，再积攒一些等到二套房的时候再用算是不错的选择。
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