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房子交付是什么意思?房子交付应该如何验收?学会了不求人
热门资讯 2022-08-05 11:37:01 来源：好房网
我们生活中离不开房子，很多奋斗大半生就是为了一套房子，对于买房的人来说很多房产知识是一定要了解的。
一、房子交付是什么意思
房子交付是指按照商品房买卖合同约定，在合同规定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。
开发商是发起人，有向业主交付房子的义务，可以委托物业公司将房产交付给业主，或者由开发商自行交付给业主，如果是委托物业，那么交付过程中所产生的纠纷开发商一样也要承担争议。
验收前一定要了解哪些费用是必须交的，哪些是不能交的，一定要仔细核对验收《住宅使用说明》、《房屋质量保证书》、《竣工验收记录表》。
二、房子交付应该如何验收
1、检查房屋面积
仔细测量房子的房屋面积，如果和购房合同上的数字差了3%，业主是可以起诉进行相应赔偿的。
2、墙面验收
使用专业的水平仪测量，用小锤子细致地敲击墙体看是否有鼓包的现象。如果墙面出现裂缝，不管是大还是小，都应该及时反馈，否则后期出现脱落，就有理说不清了。
3、闭水试验
像卫生间、厨房这些容易发生漏水的地方，一定要做闭水试验，否则后续如果出现漏水的现象，不仅影响自家，楼下也会跟着遭殃，到时候损失就大了。
4、电路检查
使用专业的仪器，检测电表是否正常，是否有漏电的现象，关掉电闸后，检查是否完全断电。
5、门窗检查
检查门窗的封闭性，看关门之后是否出现漏风的情况，如果封闭不到位，后续容易出现漏风渗水的现象，同时还要看关窗开窗是否顺畅。
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